El ruido se ha convertido en uno de los principales costes ambientales que las sociedades contemporáneas pagan por vivir en entornos densamente urbanizados. El impacto de esta externalidad sobre la calidad de vida se traduce en una merma del nivel de bienestar de los hogares y, consiguientemente, en una reducción de los valores inmobiliarios. Mediante el uso de un modelo de Precios Hedónicos (PH) geográficamente ponderado, el artículo permite concluir que el nivel de ruido reduce el valor de las viviendas, aunque a diferencia de otros casos estudiados, en Barcelona el índice de depreciación del ruido es más bajo y la disposición a pagar, derivada de un estudio de valoración contingente, es mayor que el precio implícito del ruido.
ISBN: 0210-0487
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Marmolejo Duarte, Carlos
El impacto del ruido sobre la formación espacial de los valores inmobiliarios : un análisis para el mercado residencial de Barcelona
En: Ciudad y territorio : estudios territoriales. -- Vol. 42, no. 164 (2010). -- Madrid : Ministerio de Vivienda; Dirección General de Urbanismo y Política de Suelo; Subdirección General de Urbanismo, 2010
El ruido se ha convertido en uno de los principales costes ambientales que las sociedades contemporáneas pagan por vivir en entornos densamente urbanizados. El impacto de esta externalidad sobre la calidad de vida se traduce en una merma del nivel de bienestar de los hogares y, consiguientemente, en una reducción de los valores inmobiliarios. Mediante el uso de un modelo de Precios Hedónicos (PH) geográficamente ponderado, el artículo permite concluir que el nivel de ruido reduce el valor de las viviendas, aunque a diferencia de otros casos estudiados, en Barcelona el índice de depreciación del ruido es más bajo y la disposición a pagar, derivada de un estudio de valoración contingente, es mayor que el precio implícito del ruido.
ISBN: 0210-0487
1. CONTAMINACION ACUSTICA; 2. VALORES; 3. BARCELONA [ESPAÑA] I. González Tamez, Carlos Adrián
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